Deze systematiek werd ontwikkeld in de Europese rechtspraak over het gelijkheids-en transparantiebeginsel bij de toewijzing van overheidscontracten. Deze rechtspraak reikt de overheid procedurele waarborgen aan om haar onroerend goed in overeenstemming met het gelijkheids-en transparantiebeginsel te verkopen. Het zijn als het ware algemene spelregels die bij verkoop nageleefd moeten worden, zoals het gebruik van objectieve en non-discriminatoire gunnings-of selectiecriteria.
Binnen het Belgisch administratief recht moet de overheid ook rekening houden met de ongeschreven beginselen van behoorlijk bestuur. Deze beginselen vormen in ons bestuursrecht als het ware de juridische onderbouw voor deze procedurele waarborgen. Naast het gelijkheids-en transparantiebeginsel zelf, kan men ook denken aan het zorgvuldigheidsbeginsel of het patere legem quam ipse fecisti-beginsel.
De verplichting om bij vastgoedvalorisatie mededinging en transparantie (het transparantie-en gelijkheidsbeginsel) te eerbiedigen, werd recent ook verankerd in Vlaamse decreetgeving en omzendbrieven.
